大安區電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
6010.6 萬
5100 萬 - 參考單價：87.45 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
大安路一段 145號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：112妙48529
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/6/17
- 保證金：1020 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區：仁愛大廈
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：58.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.89 坪
- 附屬建物面積：8.43 坪
- 土地面積：7.73 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估，適合具備專業知識與長期持有意願的買方。
主要理由：
此物件最大的優勢在於**「大安區地段」與「大坪數電梯格局」**，對於家庭成員多或重視生活機能的買方具有吸引力。且法拍標的已釐清產權與他項權利，點交風險相對可控。
然而，屋齡 53 年是潛在的硬傷，不僅影響貸款條件，且無法看屋是一大盲點，無法確認屋況是否隱含老舊問題。此外，每坪 82 萬的參考單價對於高齡老屋而言偏高，買方需確認此價格在當地市場中的競爭力。
若您具備自行委請專業人員進行鑑價與驗屋的能力，且能接受高齡建築的維護成本與貸款限制，此物件在法拍市場中仍是一個值得關注的選擇；反之，若您追求低維護成本或需依賴銀行高成數貸款，建議再觀望其他較新穎的物件。
問與答
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房仲電話：0922-465931
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
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